أيديال ريتنجز تطلق أول مؤشر متوافق مع الشريعة الإسلامية لصناديق الاستثمار العقارى فى دول آسيا و المحيط الهادى

أيديال ريتنجز تطلق أول مؤشر متوافق مع الشريعة الإسلامية لصناديق الاستثمار العقارى فى دول آسيا و المحيط الهادى

مؤشر جديد لقياس أداء صناديق الاستثمار العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية آسيا والمحيط الهادئ.

سان فرانسيسكو، 11 مارس 2015 أعلنت أيديال ريتنجز اليوم إطلاق مؤشر متوافق مع الشريعة الإسلامية مؤشر "أيديال ريتنجز لصناديق الاستثمار العقارى فى دول آسيا و المحيط الهادى" ، مصمم خصيصاً لتلبية إحتياجات مديرى الصناديق الاستثمارية القائمين على قياس أداء صناديق الاستثمار العقارى. فى البداية، سيشمل المؤشر صناديق الاستثمار العقارى فى دول آسيا و المحيط الهادى فقط، و لكنه سيتطور مع الوقت ليشمل كافة النطاق العالمى لصناديق الاستثمار العقارى. رمز مؤشر "أيديال ريتنجز لصناديق الاستثمار العقارى فى دول آسيا و المحيط الهادى" هو IRTGAPPR و رمز مؤشر إجمالى العائد هو IRTGAPT.

يقوم كبار المستثمرين الإسلاميين بضخ السيولة المالية خاصة فى قطاع العقارات على مستوى العالم و بالأخص فى سوق آسيا و المحيط الهادىء. فلقد ارتفعت قيمة صناديق الاستثمار العقارى كنوع من أنواع الأصول و ذلك بفضل الأرباح المالية التى تدرها هذه الصناديق. فمن وجهة نظر المستثمر فى صناديق الاستثمار العقاري، يعد صندوق الاستثمار العقارى المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بمثابة صندوق استثمار أسهم تقليدية مربح يتوافق مع الشريعة الإسلامية. و يستخدم مديرى صناديق الاستثمار العقارى المتخصصين مثل شركة B&I كابيتال حلول أيديال ريتنجز للتحليل و الفحص الشرعى للتمكن من تحليل و مراقبة صناديق الاستثمار العقارى المدرجة و ذلك من منظور التوافق الشرعى للصناديق و أداءها. و كانت الخطوة التالية التى ينتظرها مديرى الصناديق مثل شركة B&I كابيتال هى وجود مؤشر ذو صلة لقياس أداء الصندوق و تتبع نموه و كذلك أداء قطاع صناديق الاستثمار العقارى المتوافقة مع أحكام الشريعة ككل.

و يتميز مؤشر التعويم الحر المرجح للقيمة السوقية بمنهجية بحث لمراجعة أهلية الأسهم المدرجة بشكل سنوى. و تتم عملية الفحص الشرعى للأسهم المتوافقة على أساس ربع سنوى و يتم إعادة موازنة و حساب المؤشر أيضاً على أساس ربع سنوى. و ينبغى أن تكون الأنشطة التجارية للشركات العقارية متوافقة مع منهجية بحث أيديال ريتنجز الخاصة بصناديق الاستثمار العقارى، بالإضافة إلى العمليات الخاصة بالأصول العقارية و تصنيفات الأنشطة التجارية الخاصة بقطاع العقارات. و بالنسبة لمؤشر "أيديال ريتنجز لصناديق الاستثمار العقارى فى دول آسيا و المحيط الهادى"، ينبغى على صندوق الاستثمار العقارى أن تكون نسبة 50% من دخله مستمدة من منطقة آسيا و المحيط الهادىء و ذلك ليكون صالحاً للإدراج فى المؤشر.

ال مؤشر "أيديال ريتنجز لصناديق الاستثمار العقارى فى دول آسيا و المحيط الهادى" يتم حسابه بالدولار الأمريكى و يحتوى على صناديق استثمار عقارى مدرجة فى أستراليا و اليابان و سنغافورة و بلدان أخرى. و يمثل هذا المؤشر مدى اهتمام و التزام كل من شركتى أيديال ريتنجز و B&I Capital بتطوير قطاع صناديق الاستثمار العقارى فى صناعة التمويل الإسلامى. كما يمثل المؤشر دليلاً واضحاً على أن الاستثمارات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية تمضى قدماَ، حيث تتجه إلى قطاعات جديدة و تنوع من استثمارتها التى كانت منحصرة فى قطاعات تقليدية مثل النفط و الغاز و المواد الأولية.

محمد دنيا، الرئيس التنفيذي لشركة أيديال ريتينجز علق على صدور المؤشر الجديد قائلاً: "نحن متحمسون لاطلاق أو مؤشر لصناديق الاستثمار العقارى المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. فلقد استثمرنا جهداَ مكثفاً فى مجال بحث صناديق الاستثمار العقارى العالمية و لقد أثمر هذا الجهد عن منهجية بحث مبتكرة خاصة بصناديق الاستثمار العقارى المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، بالإضافة إلى مؤشر صناديق الاستثمار العقارى بآسيا و المحيط الهادى. و نسعى دائماً إلى زيادة أنواع الأصول المختلفة المتوفرة لمديرى الاستثمارات و نتوقع نمواً كبيراً فى هذا النوع من الأصول المالية، حيث بدأ مديرى الصناديق الاستثمارية فى إدارج قطاع صناديق الاستثمار العقارى ضمن محافظهم الاستثمارية."
شارلز إيزاك، شركة B&I Capital AG الرئيس التنفيذى صرح قائلاً: "نحن سعداء المؤشر الذى عملت أيديال ريتنجز بكل جهدها من أجل إنشاءه. فيتميز المؤشر القابل للاستثمار بأنه يمثل صناديق الاستثمار العقارى المتوافقة مع الشريعة الإسلامية فى آسيا و نتطلع لاستخدامه كمؤشر قياس يمكننا مقارنة أداء الصناديق تجاهه. فلا يزال يتسم قطاع صناديق الاستثمار العقارى المتوافقة مع الشريعة بالحداثة مع مستقبل واعد جداً و لذلك هذه المبادرات ستشجع على مزيد من تخصيص الأصول فى هذا القطاع و توسيع نطاق الاستثمار."

نبذة عن شركة B&I Capital AG

شركة "B&I" هى شركة مستقلة تعمل فى إدارة الأصول، خاصة إدارة صناديق الاستثمار العقارى و الأسهم العقارية. و يتمتع فريق إدارة الصناديق الاستثمارية بالمجموعة بخبرة أكثر من 50 عاماً و تعد من الرواد فى مجال إدارة صناديق الاستثمار العقارى بآسيا. و يقع مقر الشركة الرئيسى بزيوريخ، بينما يقع مكتبها الخاص بالبحوث فى سنغافورة. و تثق الشركة فى إمكانيات بشغف فى فرص الاستثمار فى سوق العقارات بآسيا. و تعمل الشركة أيضاً كعضو فعال فى مجال الأسهم العقارية بآسيا و غالباً ما تدلى بنصائحها و اقتراحاتها للمنظمين و الجمعيات و الشركات بشأن أحسن الممارسات و اقتراحات للتحسين من هذه الصناعة. و الشركة أيضاً مُرخصة بالكامل من قبل الهيئة الرقابية بسوق المال السويسرى FINMA

نبذة عن شركة أيديال ريتينجز

أيديال ريتنجز هى من أهم مزودى حلول الاستثمار المسئول و الاستثمار المتوافق مع مبادىء العقائد الدينية و تحظى الشركة بمكانة مرموقة فى هذا المجال مما جعلها تكتسب ثقة العملاء حول العالم.

و تخدم حلول أيديال ريتنجز لصناديق الاستثمار و المؤشرات المالية مديرى الأصول من الدرجة الأولى و البنوك و شركات الوساطة المالية و مزودى المعلومات و مزودى المؤشرات فى أكثر من 25 دولة حول العالم. و تعاونت أيديال ريتنجز مؤخراً مع شركة راسل للمؤشرات فى إطلاق سلسة مؤشرات راسل - أيديال ريتنجز الإسلامية التى تتيح لمديرى الصناديق الإسلامية ترخيص المؤشرات سواء للاستثمارات أو لقياس أداء الصناديق. و يقع المقر الرئيسى لشركة أيديال ريتنجز فى سان فرانسيسكو بولاية كاليفورنيا.